1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
世田谷区
91.5万円/㎡
前年比+13.2%
ダイアパレス弦巻
東京都世田谷区弦巻二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分
1978年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
2,081万円
66.6万円/㎡
1,010
1,724
2,438
3,153
AI査定結果
推定相場価格
2,081万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,724万円〜2,438万円
55.2万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月12日
ダイアパレス弦巻
1,800万円（57.6万円/㎡）/ 6階 / 31.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は70.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,800万円 | 57.6万円 | 6階 | 31.23㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/18 | 3,180万円 | 74.5万円 | 5階 | 42.66㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/31 | 2,280万円 | 73.0万円 | 6階 | 31.23㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/14 | 2,380万円 | 76.2万円 | 6階 | 31.23㎡ | 2DK | 北 |
| 2021/11/01 | 2,980万円 | 69.9万円 | 5階 | 42.66㎡ | 2K | 南 |
| 2021/10/15 | 2,980万円 | 69.9万円 | 5階 | 42.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/10/05 | 3,080万円 | 72.2万円 | 5階 | 42.66㎡ | 2K | 南 |
| 2021/04/23 | 2,880万円 | 67.5万円 | 5階 | 42.66㎡ | 2K | 南 |
| 2021/04/02 | 2,780万円 | 65.2万円 | 5階 | 42.66㎡ | 2K | 南 |
| 2020/11/20 | 3,380万円 | 79.2万円 | 5階 | 42.66㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ダイアパレス弦巻 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅12分 | 1,800万円 | 57.6万円 | 31.23㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/15 | シャンボール弦巻 世田谷区弦巻二丁目 | 駒沢大学駅12分 | 2,980万円 | 84.3万円 | 35.37㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/10 | 中銀弦巻マンシオン 世田谷区弦巻二丁目 | 駒沢大学駅10分 | 1,860万円 | 54.7万円 | 33.99㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | 第2桜新町ヒミコマンション 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 2,380万円 | 61.6万円 | 38.64㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2020/10/23 | 弦巻オリンピックマンション 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 1,780万円 | 53.9万円 | 33.03㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/24 | シティパーク世田谷 世田谷区世田谷一丁目 | 世田谷駅4分 | 2,280万円 | 71.9万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2021/09/02 | 光輪世田谷 世田谷区世田谷一丁目 | 世田谷駅2分 | 1,790万円 | 47.0万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2020/12/13 | ドム桜新町 世田谷区新町二丁目 | 桜新町駅7分 | 1,480万円 | 59.0万円 | 25.08㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/08 | シャトレー駒沢 世田谷区駒沢三丁目 | 駒沢大学駅8分 | 2,480万円 | 76.0万円 | 32.62㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 世田谷上町ローヤルコーポ 世田谷区世田谷一丁目 | 上町駅7分 | 1,480万円 | 48.6万円 | 30.46㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/07 | オータム世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅3分 | 1,780万円 | 68.1万円 | 26.13㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/21 | グリーンマンション駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅5分 | 2,780万円 | 86.3万円 | 32.23㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 東武ハイライン世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅1分 | 1,499万円 | 54.6万円 | 27.45㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、世田谷区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は世田谷区の平均と比較して37%割安です。
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小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩 4分
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